对新建、改建、扩建工程，在进行消防验收时应注意什么问题？北京消防验收来为您解答：

一、土建问题

1、消防车道及登高面的设置是否符合要求；

2、对改建、扩建项目要考虑防火间距是否满足要求；

3、防火分区的划分与面积是否符合要求；

4、建筑内平面布置是否合理；

5、疏散楼梯的安全出口数量，疏散距离及宽度是否符合要求。

6、井道未按规范要求独立设置；

7、消防电梯机房与其他电梯机房之间为按规范要求进行有效防火分隔。

二、消防系统问题

1、未按规范要求进行设计；

2、未按设计要求进行施工安装；

3、联动控制功能未完善。

三、装修问题

1、装修后妨碍消防设施和安全出口、疏散走道的正常使用；改变平面布置和防火分区划分；

2、使用的装修材料不符合规范要求；

3、装修材料的检测报告不齐全。

四、消防系统验收常见问题

（一）消火栓系统

1、消防水池、消防水箱：有效容量不符合要求，无消防用水保证措施，屋顶合用水箱的出水管上未设单向阀，水位信号没有反馈到消防控制室；

2、消防水泵：未设试水管和防超压措施，主备泵不能自动切换，水泵的故障信号不能返回消防控制室；

（二）火灾自动报警系统

1、火灾探测器：安装不牢固、吊装；探测器编码与竣工图标识、控制器显示不相对应，不能反映探测器的实际位置；报警回路故障；

2、手动火灾报警按钮：报警回路故障；报警按钮编码与竣工图标识、控制器显示不相对应，不能反映报警按钮的实际位置；安装不符合规范和设计要求；

（三）自动喷水灭火系统

1、消防水池、消防水泵、水泵接合器、消防水箱（参见消防栓系统）；气压罐有效容积不能满足要求，消防水箱的出水管未与报警阀前的管道连接；

2、湿式报警阀：水力警铃位置不规范，未设置供水控制阀，控制喷头数量超出规范要求；

3、水流指示器前信号阀未接线，与水流指示器间的距离小于300m；

（四）气体灭火系统

1、防护区未设置泄压口；

2、火灾时，气体灭火系统的联动控制不能做到关闭开口、停止风机等功能；

3、喷嘴的安装位置及间距不符合设计要求。